Quelle est ma tranche d’imposition (TMI) ?

· Si inférieure à 14% : ne pas vouloir systématiquement réduire ses impôts, cette économie serait trop faible pour justifier un tel choix sauf raisons personnelles. Le statut de LMNP (Loueur de meublé non professionnel) doit être privilégié car il permet de se constituer une rente défiscalisée à terme et de bénéficier, dans biens de cas, de la récupération de la TVA sur l’acquisition (19,6% de l’investissement Hors Taxes).

· De 14% à 30% : privilégier les opérations type DE ROBIEN, ZRR, LOI GIRARDIN et FCPI

· De 30% à 40% : toutes les opérations citées précédemment sont valables avec en plus MALRAUX, et MONUMENTS HISTORIQUES.

· A 40% et plus : le statut de Loueur Meublé Professionnel doit être plus particulièrement recherché pour se constituer une rente annuelle de plus de 23 000 € défiscalisée. Il sera à étudier pour des contribuables percevant des revenus annuels supérieurs à 120 000€.

Barème pour l’impôt 2007 sur les revenus de 2006 :