L. M. P (Location Meublées Professionnelles)

Investissement en vue de se placer sous le régime fiscal du Loueur en Meublé Professionnel

Plus souple que la location nue, et vous permettant de déduire bon nombre de charges de vos revenu locatifs, découvrez comment ce statut est un excellent moyen de vous constituer progressivement un patrimoine en vue d’une confortable retraite.

Support d’investissement : neuf ou ancien loué en meublé

Investissement optimal : Minimum 350 000 € environ

Avantage fiscal : Imputation des déficits liés à cette activité (autres qu’amortissements) sur autres revenus. Amortissement immobilier et mobilier + récupération de TVA possible
Inscription nécessaire au RCS. Transmission facilitée (bien professionnel)
Conditions : Dégager 23 000 € mini. annuels de revenus locatifs (ou que l’activité LMP dégage + de 50% des revenus globaux)

L.M.N.P. (location Meublées non Professionnelles)

Investissement en vue de se placer sous le régime fiscal du Loueur en Meublé Non Professionnel . Excellent placement en vue de la retraite. A Long terme : constitution d’un patrimoine générateur de revenus non fiscalisés

Support d’investissement : neuf ou ancien loué en meublé

Investissement optimal : Pas de minimum : fonction de la situation, des objectifs de l’investisseur et du complément de revenu souhaité à terme

Avantage fiscal : Déductibilité des charges et intérêts d’emprunt, amortissement ‘immobilier et mobilier + possibilité récupération TVA.